第四十三章 无序规划(下)
沈文剑在考虑后,决定提前控制普通人在浮空城地表的乱建。
平方千米是很大的,比很多人意识中还大。
一个能容纳一千人学生、教职员工单身住宿的学校,包含专门的四百米环形跑道操场、体育馆、篮球场、网球场的建设,即便只算建筑高度四层,用地不会超过八顷。
15个学校的占地,只要求安排八千人的生活、教育需求,在玉剑山提供的随随随便能造六层楼的施工技术下,只要稍微规划是易如反掌,而且还能留下巨大的绿化地。
现在乐园一号的占地太大,纯粹因为玉剑山没精力去细致管理,幸存者把一些正常时期在地上的习惯带来所造成的。
见几人脸色不好,沈文剑还是说明了为何要这么做:“你们的人口会增加,如果不能在粮食上自给自足,莫非以为玉剑山能无限制的免费供应?如果粮食囤积水平下降到某个程度,你们有希望回到难民的生活方式。”
三人互相用眼神交流,不知道什么心思。
沈文剑也懒得去猜,又抛出个重磅:“我预定对乐园一号的煤炭供应三年内会恢复灾前正常水平,十年内包括粮食都要以买卖方式完成流通。”
“那……那我们自己租飞艇挖煤呢?”说话的代表底气不太足。
沈文剑回答的很干脆:“可以,那我就调整铁矿石价格,你们也要挖铁吗?”
又挖铁又挖煤,就算两个都挖了,那木材呢?内部的物资供应呢?种田呢?工厂呢?工钱还不错的钢厂和煤炭液化厂呢?
现实就是幸存者总共才2700人出头,还有上千的孩子,现在能够内部分配的人力非常有限,玉剑山雇佣、煤炭液化、钢厂就去了六百人以上,家具厂、皮革厂、纺织厂、建筑队等又是几百,再刨去农业人口的投入,根本没有多余的人力做原材料的开采。
人口的匮乏,决定了乐园一号没有玉剑山的物资支持根本没办法正常运转,随便在哪个地方捏一下,地主们的财产就会崩溃。
这下三人终于明白了,这件事是糊弄不过去的,只能配合了。
沈文剑不愿意把简单的事弄麻烦,直接通过警告的方式,让他们放弃对大量占地的幻想。
至于民众的自有菜地,如果把建筑楼层控制在五层,楼顶弄个菜园子还是很容易的,不说满足全年的新鲜菜需求,至少腌渍菜是够的。
沈文剑和幸存者代表谈过话,还安排了二十几名斩情弟子,去帮助迁移工作。
因为人口真的不多,还有不少人住在筒子楼小套间里,稍作规划完全能挤下,真正占地的地方在于之前很多自建宅把在地面时的习惯带上来,都有晒谷场和菜园子,这比建筑本身的占地大太多了。
说到底,是沈文剑最初规划时赶了点,有些低估人们对土地的执着,即使没有自己的粮田,他们顶着土地使用年费,也要把宅子和院子弄大些。
经过一段时间的观察和评估,现在也是时候变一变了。
没空去手把手教他们规划,直接取消住宅年费,制出一套新的用地规则,划定建筑地与农业地的范围,建筑用地年费比之前的年费高出好几倍。
根据新规,当某户人均建筑用地超过100平米,还要交额外的超额占地费,如果人均超过300平米,超额占地费会达到正常费用的五倍!
大户们即便想要体面,也要考虑好自己的承受力,而普通人则需要通过多层建筑来分摊费用。
与建筑不同,农业用地却是完全免费的,就算家里没菜地的,完全可以跑几里路到没人种的田里种菜。
完成粮食自足,才能想着在其他行业发财。
此外,新增的地下四层,干脆的划作库存区,给普通人存放木材、石料、牧草等比较占地的材料,这三种物资玉剑山帮忙搜集的时候几乎免费,也是顾及到人力缺口。
“结构还是不行,差劲。”在掌门殿后院,看着新版的浮空城规划,沈文剑摇头,给出个很低的评价。
“相公自己做好了,看书去了。”图纸作者殷铃噔噔跑了。
也不知她找的什么门路,居然在搜集死城物资时,帮她带了些话本回来,又够她懒几年的。
沈文剑冲着她的背影笑笑,继续看,一边想事。
浮空城的难处在于平衡居住与种植需求,两者最好都在地表,而钢厂同样只能在地表,随着人口增加用地矛盾会越来越麻烦。
现在压一压,问题最终还是要解决。
沈文剑在自己的天河虚拟实验室里倒是很容易捏出符合构想的形状。
虚拟小模型看起来很简单,地下居住区的高度跨度超过五十米,楼层限高二十米,如此长期居住也不会太压抑。
可是真的要动工改造,难度就太大了,先不说把普通人都赶到地面上,安全会更麻烦,五十米跨度的开放空间,支柱即使用法术加固土石都很难搞定,总不可能隔几个月派人去加固一次吧。
还是要等材料学发展,或者找到个比较安全的落脚点把人放到地上去生活。
一时半会的没有解决办法,只能先放下。
秋收,本年度获得大米约一百吨、小麦少许,大约占年消耗量的25%。
这部分由乐园一号自行分配,沈文剑在秋收后安排弟子入场,对田亩进行细致的划分,重新调整了牧场的位置。
调整后从天上看下去要漂亮多了,一头是生活区,中间一条马路连接着另一头的牧场,马路两边是田,正中心是民兵驻地。
经过两年低收成的种植与间期培土,重新规划后,明年能用于种植的田能有两百六十多公顷,也有相应的堆肥用地。
按每顷(约古制17亩)两吨的产量,最终能收获五百多吨,已经超出幸存者的消耗,可以拿出一部分来作为公共的菜地和种植油菜。
然而实际上因为人力的关系可能种不了这么多,总之能种多少种多少,多出来的田种牧草也好过弄个大而无当的庭院框着强。
还是要鼓励精耕细作提高单位面积的产量,至于机器……水稻田真的不太好下机器,打谷的机器则已经有了。
这些问题本来不该由玉剑山来管,奈何幸存者就这么点,大伙水平不行,很难指望他们自己去弄好。
再熬两年,等大孩子们再学两年,类似的事情大概就能完全脱离玉剑山的管理了。
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平方千米是很大的,比很多人意识中还大。
一个能容纳一千人学生、教职员工单身住宿的学校,包含专门的四百米环形跑道操场、体育馆、篮球场、网球场的建设,即便只算建筑高度四层,用地不会超过八顷。
15个学校的占地,只要求安排八千人的生活、教育需求,在玉剑山提供的随随随便能造六层楼的施工技术下,只要稍微规划是易如反掌,而且还能留下巨大的绿化地。
现在乐园一号的占地太大,纯粹因为玉剑山没精力去细致管理,幸存者把一些正常时期在地上的习惯带来所造成的。
见几人脸色不好,沈文剑还是说明了为何要这么做:“你们的人口会增加,如果不能在粮食上自给自足,莫非以为玉剑山能无限制的免费供应?如果粮食囤积水平下降到某个程度,你们有希望回到难民的生活方式。”
三人互相用眼神交流,不知道什么心思。
沈文剑也懒得去猜,又抛出个重磅:“我预定对乐园一号的煤炭供应三年内会恢复灾前正常水平,十年内包括粮食都要以买卖方式完成流通。”
“那……那我们自己租飞艇挖煤呢?”说话的代表底气不太足。
沈文剑回答的很干脆:“可以,那我就调整铁矿石价格,你们也要挖铁吗?”
又挖铁又挖煤,就算两个都挖了,那木材呢?内部的物资供应呢?种田呢?工厂呢?工钱还不错的钢厂和煤炭液化厂呢?
现实就是幸存者总共才2700人出头,还有上千的孩子,现在能够内部分配的人力非常有限,玉剑山雇佣、煤炭液化、钢厂就去了六百人以上,家具厂、皮革厂、纺织厂、建筑队等又是几百,再刨去农业人口的投入,根本没有多余的人力做原材料的开采。
人口的匮乏,决定了乐园一号没有玉剑山的物资支持根本没办法正常运转,随便在哪个地方捏一下,地主们的财产就会崩溃。
这下三人终于明白了,这件事是糊弄不过去的,只能配合了。
沈文剑不愿意把简单的事弄麻烦,直接通过警告的方式,让他们放弃对大量占地的幻想。
至于民众的自有菜地,如果把建筑楼层控制在五层,楼顶弄个菜园子还是很容易的,不说满足全年的新鲜菜需求,至少腌渍菜是够的。
沈文剑和幸存者代表谈过话,还安排了二十几名斩情弟子,去帮助迁移工作。
因为人口真的不多,还有不少人住在筒子楼小套间里,稍作规划完全能挤下,真正占地的地方在于之前很多自建宅把在地面时的习惯带上来,都有晒谷场和菜园子,这比建筑本身的占地大太多了。
说到底,是沈文剑最初规划时赶了点,有些低估人们对土地的执着,即使没有自己的粮田,他们顶着土地使用年费,也要把宅子和院子弄大些。
经过一段时间的观察和评估,现在也是时候变一变了。
没空去手把手教他们规划,直接取消住宅年费,制出一套新的用地规则,划定建筑地与农业地的范围,建筑用地年费比之前的年费高出好几倍。
根据新规,当某户人均建筑用地超过100平米,还要交额外的超额占地费,如果人均超过300平米,超额占地费会达到正常费用的五倍!
大户们即便想要体面,也要考虑好自己的承受力,而普通人则需要通过多层建筑来分摊费用。
与建筑不同,农业用地却是完全免费的,就算家里没菜地的,完全可以跑几里路到没人种的田里种菜。
完成粮食自足,才能想着在其他行业发财。
此外,新增的地下四层,干脆的划作库存区,给普通人存放木材、石料、牧草等比较占地的材料,这三种物资玉剑山帮忙搜集的时候几乎免费,也是顾及到人力缺口。
“结构还是不行,差劲。”在掌门殿后院,看着新版的浮空城规划,沈文剑摇头,给出个很低的评价。
“相公自己做好了,看书去了。”图纸作者殷铃噔噔跑了。
也不知她找的什么门路,居然在搜集死城物资时,帮她带了些话本回来,又够她懒几年的。
沈文剑冲着她的背影笑笑,继续看,一边想事。
浮空城的难处在于平衡居住与种植需求,两者最好都在地表,而钢厂同样只能在地表,随着人口增加用地矛盾会越来越麻烦。
现在压一压,问题最终还是要解决。
沈文剑在自己的天河虚拟实验室里倒是很容易捏出符合构想的形状。
虚拟小模型看起来很简单,地下居住区的高度跨度超过五十米,楼层限高二十米,如此长期居住也不会太压抑。
可是真的要动工改造,难度就太大了,先不说把普通人都赶到地面上,安全会更麻烦,五十米跨度的开放空间,支柱即使用法术加固土石都很难搞定,总不可能隔几个月派人去加固一次吧。
还是要等材料学发展,或者找到个比较安全的落脚点把人放到地上去生活。
一时半会的没有解决办法,只能先放下。
秋收,本年度获得大米约一百吨、小麦少许,大约占年消耗量的25%。
这部分由乐园一号自行分配,沈文剑在秋收后安排弟子入场,对田亩进行细致的划分,重新调整了牧场的位置。
调整后从天上看下去要漂亮多了,一头是生活区,中间一条马路连接着另一头的牧场,马路两边是田,正中心是民兵驻地。
经过两年低收成的种植与间期培土,重新规划后,明年能用于种植的田能有两百六十多公顷,也有相应的堆肥用地。
按每顷(约古制17亩)两吨的产量,最终能收获五百多吨,已经超出幸存者的消耗,可以拿出一部分来作为公共的菜地和种植油菜。
然而实际上因为人力的关系可能种不了这么多,总之能种多少种多少,多出来的田种牧草也好过弄个大而无当的庭院框着强。
还是要鼓励精耕细作提高单位面积的产量,至于机器……水稻田真的不太好下机器,打谷的机器则已经有了。
这些问题本来不该由玉剑山来管,奈何幸存者就这么点,大伙水平不行,很难指望他们自己去弄好。
再熬两年,等大孩子们再学两年,类似的事情大概就能完全脱离玉剑山的管理了。
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